(资料图)

化州市的法拍房，这是一栋巨无霸的私人住宅楼，最终是被人捡漏买下的。

此次拍卖的房子位于化州市下郭街道园山七路，这房子位置非常独到，就在胶林公园的山脚下，是一个风水宝地，而且房子也算是化州市比较中心的位置了。周边配套比较完善。

拍卖的房子为自建房， 占地面积高达362.5㎡，建筑面积则是一共4层1226.13㎡ ，非常庞大的一栋私人住宅楼。不过房子装修一般般。

房子的评估价有602.45万元， 这次拍卖的起拍价只有379.5万元，比评估价少了近223万元。 如此便宜的房子，本来以为会比较抢手，但是结果是只有一个人报名竞拍，最终以起拍价就成交了。

按照建筑面积计算， 这栋房子的成交单价仅有3095元/平方米，这么好地段，又是天地楼，这个单价确实便宜，比化州市的高层住宅房还便宜。

其实这栋楼房此前已经进行过两次拍卖了，只不过都是以流拍告终，其中第一次拍卖的起拍价为421.72万元。第二次拍卖的时候，起拍价也是379.5万元，当时也有一个人报名了，但是没有出价，估计报名者想着第三次拍卖会再降价，到时再出手，只不过第三次拍卖，也就是这次拍卖，起拍价不变，也是379.5万元。

从拍卖给出的信息来看，此次拍卖的这栋房子，应该一楼是用作百货批发用的了。起一楼的商业价值还是非常高的。

对于化州市这样一栋私人住宅楼

大家觉得379.5万元

算不算超级便宜呢？